점포임대

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작성자옹달이 조회 51회 작성일 2020-10-19 23:24:37 댓글 0

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[#77 제주 협재해수욕장 메인상권 상가임대] 협재리 점포 임대 (#제주도임대 #제주부동산 #제주상가)

상가 임대

소재지 : 한림읍 협재리
상가면적 : 39.24㎡ (약 12평)
사용승인일 : 2013-07-23

가격
보증금 : 5000만원
년세 : 2000만원
권리금 없음

대상물종류 : 소매점
거래형태 : 임대
총 층수 : 1층
입주가능일 : 11월 입주가능
주차대수 : 0대
관리비 : 수도.기름.전기는사용량에따라 다름
방향 : 남향

명칭 : 오렌지공인중개사사무소
소재지 : 제주시 한경면 두조로1
연락처 : 064-772-4100
등록번호 : 가 4402-1471
성명 : 고정옥

매물 문의
제주도 오렌지공인중개사무소
064-772-4100

가게자리 알아보는 법

한번은 호프집, 두번째는 고깃집을 구하면서 제가 느꼈던 가게 자기 구하는 법입니다. 특히 초보 창업자에겐 정말 도움될겁니다.
김계옥 : 좋은 말씀 진심으로 감사합니다^^ 저의 간접경험이라고 해야 하나요??? 듣고보니 너무 짠하기도 하고 고맙기도 합니다
나오미 : 제가 장사한 경험으로 내신 요금이 비싸네요
많이 공감이 가네요
김JR : 좋은 말씀 잘 듣고 갑니다^^
정원쌤 : 몬가 동네 착한 자수성가한 삼촌같아요 앞머리 누가 잘라주셨어요 ?ㅋㅋ 잘배우고가요!
묘정 : 성공담보다 실패담이 더 진짜입니다..
꼬마전구 : <정리글>
1. 가게를 고를 때 부동산을 한 군데만 가서 결정하지 말기. 미안한 감정으로 섣불리 결정하지 말기. 부동산업자의 말을 100% 믿지 말아라. 심지어 복비를 벌기위해 거짓말하는 경우도 있다. 가게자리 고를 때 한 달 이상 투자하고 부동산도 여러 군데 돌아보시는 걸 추천. 필을 믿지 마라. 요즘 같은 불경기에 더 좋은 조건의 가게자리도 많다.

2. 한 자리에 가게가 많이 바뀌는 곳은 왠만하면 피하셔라. 손님분들이 얼마나 버틸지 평가해볼까라는 심리로 손님이 왕이지라는 갑의 마인드를 가진 분들이 많이 온다.

3. 건물주가 단 몇 푼이라도 권리금을 받으려는 곳은 피하셔라. 권리금을 악용하는 임대인들이 많다. 자기돈으로 인테리어를 다 했다고 전 임차인과 입을 맞추는 경우도 있다. 권리금이 있는 가게라면 권리금도 깎으셔라. 요즘은 바닥권리금이 없는 곳도 많다. 임대료도 10만원이라도 깎아라.

4. 주변 가게들에게 동네 분위기를 물어보라. 주변 가게들의 동향을 파악할 수 있고, 건물주의 성향도 알 수 있다. 마음에 정한 가게가 있다면 나이대가 어떻게 되는지 어떤 사람들이 많이 다니는지 참고해라.

5. 건물 관리비 문제. 여러층이 큰 건물에 있는 경우에는 평수에 비례해서 관리비가 70-100만원까지 나오는 경우도 있다. 큰 건물에 오픈하는 경우 관리비 꼭 체크해라.

6. 수도계량기와 전기계량기가 따로 있는지 확인해라. 전기계량기가 따로 되어 있는 경우는 많지만, 수도계량기가 하나로 묶여진 경우가 많다. 물을 많이 쓰는 가게와 같이 쓰면, 물이 졸졸 나오는 경우가 있고, 비상식적인 계산들이 존재하고 덤팅이 씌일 수 있다.
하동수 : ㅎㅎ굿
자유새 : 우와.. 순진한 맘으로 장사하다간 코베이겟네요
귀한 경험을 나누어주셔 감사합니다.
심혜련 : 공감합니다~~
진실된 말씀이라는게 가슴에 확 다가오네요
저도 경험해봐서 그 마음이 백분 이해가 가네요
가게 오픈 전 몇군데 주변 상가에 꼭 물어 봐야 합니다
저 역시 물어 보러 오는 분이 없더라구요
오시면 아주 자세히 설명해 드랄 수 있는데. . .
정말 잘되시길 바랍니다~~
이상영 : 관리비가 70만원인데 평균 월 수도비가 8만원? 관리비를 뻥치시는건지 수도비를 까먹으신건지..ㅡㅡ
관리비 70만원정도 할려면 정만 대형평수의 매장인데 수도비는 8만원..쩝
보통 사무실 1만원안.. 피씨방 12~3만원
요식업은 장사 아무리 안되도 20만원은 나옵니다..

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